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「2016全讯」多城市托底楼市,不许降价抛售?网友:到底是谁在阻碍房价下跌?
2020-01-09 15:02:04 阅读:3655

「2016全讯」多城市托底楼市,不许降价抛售?网友:到底是谁在阻碍房价下跌?

2016全讯,由于目前的房地产市场环境,信贷、信托甚至债券发行都严重收紧。开发商最大的可能就是尽快出售自己的房子,实现资金的快速回笼。但是降低价格有多容易呢?

开发商从未想过降价。所谓的“买不买”是房地产投机时代的骗局。在这个房子被用来生活而不是投机的时代,购房者已经知道市场不会波动太大。因此,降价应该说给开发商一个机会,也给他们自己一个机会。当市场形势真的不是很好的时候,没有开发商会继续谈论买还是不买。

然而,在过去,我们不得不担心老业主以及一些不允许降价的地方。这一点的原因,不用说,证明了在国家房地产的总体情况已经非常清楚的情况下,仍然有一些地方还沉浸在过去的土地思维中。

不久前,又上演了一出戏剧。截图显示桂林召开紧急会议。然而,没有披露责任单位是否被故意忽略。还不清楚。在这份文件中,提到了一些率先降价的大型房地产公司,声明坚决抵制恶性市场扰乱和恶意销售。

在国家一再强调房屋不会被炒,监管不会放松的背景下,这个地方怎么敢这样做?如果是假的,它肯定会被澄清。如果这是真的,它可能会被停止或有一个官方声明。是媒体和开发商炒作还是当地行为?到目前为止,我还没有听到任何进一步的消息。我一直在等待官方宣布。因此,一些网民说,谁在阻止房价下跌?房价下跌真的有那么可怕吗?

然而,有一件事起到了非常糟糕的指导作用。现在许多人开始写文章,说,不要降低价格,不要降低价格,甚至写了一篇题为“如果你降低价格就离开这里”的文章,这表明了当地的举动有多大的影响。他们中的大多数人已经对稳定房地产市场充满信心。此举之后,他们动摇了所有人的想法,并期望有更多的地方来阻止房价下跌。

这真的会发生吗?我不这么认为。毕竟,仍有一些城市不允许房价下跌,但从纵向来看,有许多城市树立了一个好榜样。

此前,三亚规定,如果销售价格超过备案价格,将不在网上签约,降价幅度不得超过备案价格的20%。在合肥,一些人甚至带头对降价的房子进行“研究”,最终房价再次上涨了20%。邳州甚至点名批评了一些每平方米下降2000元的建筑,严重扰乱了市场秩序。恩施还发布了“停止降价令”,甘县向住房企业发布了“停止特价销售”的文件。该文件要求住房公司停止以低于申报价格的价格出售“特价住房”。

因此,一路走来,许多地方都在试图打破管制限制,防止房价下跌。一个更好的解释是为了稳定的房价,但我想说的是,房价涨得如此之高,如果不下跌,又怎么能稳定呢?这种自下而上的稳定总是来来去去,挑战着国家监管的底线。

不可否认,有些地方仍然没有摆脱房地产思维,希望通过卖地继续实现自己的财务目标。我担心“稳定”会成为一道屏障。如果禁止以减价作为稳定人心的手段,无疑会鼓励置业人士投机,形成恶性循环,令本地发展商在保护伞下有一种纵容的感觉。我不相信这样的举措能稳定房价?

国家一再强调,住房过度金融化,土地融资过度依赖。房地产一旦出现问题,金融体系将首先受到影响,这将导致巨大的社会问题和不稳定因素。因此,政府必须下定决心挤压泡沫。如果房价不能恢复稳定或适度下跌,水怎么可能被挤出去?

诚然,并不排除一些大型住宅企业会采取不公平竞争措施,但这是一个监管当局应严惩或获取证据的问题,不应给每个人一个房价不能下跌的错误信号。

另一条建议是,应该更新过去的传统思维。许多开发人员已经领先,你的思维应该跟上步伐。国家一直说,地方不能成为实施住房政策的绊脚石,因为城市政策和分类监管的目的是帮助所有地区实现稳定的房价。当地的利益也是至关重要和可以理解的,但你认为现在还是时候吗?买家还会买吗?

价格上涨和库存减少的时代已经过去,国家的总体环境不允许这种情况再次发生。从政策的引导来看,给购房者最大的利益和优惠可以赢得购房者的心。房价下跌并不可怕。房价下跌不会导致大的起伏。对于开发者来说,量价比是最好的方法。

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